Quando a Palermo Estate GmbH iniciou o desenvolvimento da Conlon House em Munique, a ambição não era simplesmente abrir outro hotel. O objetivo era criar um conceito de hospitalidade distinto que pudesse servir hóspedes de estadia longa e curta, ao mesmo tempo que oferecia um forte desempenho comercial desde o início.
Located across two properties at Landwehrstraße 81 and Tegernseer Landstraße 69, Conlon House comprises 42 rooms designed for modern travellers seeking a flexible, comfortable base in the city. From the beginning, the project demanded more than a standard furniture package. It required a clear brand identity, a guest experience capable of generating positive reviews and repeat bookings, and an operational model that would support long-term asset value.
To achieve this, Palermo Estate partnered with BoConcept Bavaria to develop and execute the full interior concept for the property — from early design thinking through to delivery and installation.
No desenvolvimento da hotelaria, a diferença entre um fornecedor e um parceiro estratégico pode ser significativa. Na Conlon House, a BoConcept Bavaria desempenhou um papel muito mais amplo do que apenas fornecer mobiliário.
The team acted as concept developer, design lead and project coordinator, supporting the client throughout the entire process. This end-to-end involvement ensured that design decisions aligned with operational requirements and commercial objectives.
For Palermo Estate, the advantage was clear: a single partner capable of translating an emerging vision into a coherent hospitality concept while simplifying coordination across the project.
O brief inicial foi limitado e não foi estabelecido qualquer orçamento definido durante a fase de concurso. Para demonstrar tanto a visão como a capacidade, a BoConcept investiu um esforço considerável na apresentação de uma antevisão avançada do conceito de design no início do processo. À medida que a construção progredia, os layouts mudaram, as configurações do mobiliário foram ajustadas e os calendários de entrega tiveram de ser recalibrados. Na altura, as ferramentas de visualização eram mais limitadas, o que significava que o projeto dependia muito do planeamento detalhado e da verificação no local. Isto exigiu uma abordagem à gestão de projetos flexível e adaptável. A BoConcept manteve uma estreita colaboração com o cliente, respondendo rapidamente à evolução dos requisitos, garantindo ao mesmo tempo que o conceito de design geral permanecia consistente. A equipa também coordenou parceiros externos, incluindo um fornecedor de cozinhas especializado, reduzindo a complexidade para o cliente e garantindo que todos os elementos interiores estavam alinhados com a direção geral do design.
Os viajantes de hoje em dia esperam cada vez mais ambientes de hotel que combinem o conforto da casa com a flexibilidade de um espaço de trabalho moderno. Por conseguinte, o design concentrou-se na criação de espaços que apoiem as rotinas diárias, mantendo ao mesmo tempo uma identidade visual distintiva. Os quartos de hóspedes foram concebidos como ambientes de sala de estar funcionais, em vez de espaços de hotel temporários. As seleções de mobiliário priorizaram a durabilidade, o conforto e a adaptabilidade para apoiar estadias mais longas. As áreas partilhadas foram igualmente importantes. Espaços de coworking, salas de jantar e instalações comuns foram integrados na disposição para criar uma experiência de hospitalidade que apoia a produtividade e o relaxamento.
O conceito de interiores centra-se numa paleta de cores calma e contemporânea de verde, bege, cinzento e taupe, criando uma atmosfera coesa em todos os quartos de hóspedes e áreas comuns.
As paredes traseiras estruturadas atrás dos Beds proporcionam uma forte ancoragem visual, enquanto os painéis de parede tom sobre tom acrescentam profundidade e textura subtil. Os têxteis coordenados e os materiais cuidadosamente selecionados mantêm a consistência em toda a propriedade.
Os sistemas de iluminação de trilhos com luz indireta melhoram o ambiente dos espaços, garantindo ao mesmo tempo a funcionalidade para a utilização diária.
A colocação do mobiliário e o planeamento do espaço apoiam tanto o conforto dos hóspedes como as operações práticas diárias para a equipa de hotelaria.
For hospitality developers and investors, design is ultimately measured by performance.
At Conlon House, the impact of the interior concept is reflected in strong occupancy levels and consistently positive guest feedback on platforms such as Google and Booking.com. Reviews frequently highlight the comfort of the rooms, the quality of the interiors and the overall atmosphere of the property.
This positive perception has enabled the property to implement a stronger pricing strategy while maintaining high demand.
At the same time, the clarity and durability of the design contribute to operational efficiency. Well-considered layouts and robust furniture solutions support long-term maintenance and asset performance.
In this way, the interior concept functions not only as a design statement but also as a strategic business asset, directly supporting revenue generation and long-term value creation.
A Conlon House demonstra como uma estratégia de design ponderada pode moldar tanto a identidade como o desempenho comercial de um projeto de hotelaria.
By combining concept development, interior design, project coordination and execution within a single process, BoConcept Bavaria was able to guide the project from early vision to operational reality.
For developers and investors, this integrated approach simplifies execution while ensuring that design ambition and business objectives remain aligned.
Conlon House stands as an example of how BoConcept can support hospitality developments not only as a furniture supplier, but as a strategic partner capable of delivering brand-defining environments that perform commercially.
